Банки оценивают ипотечные кредиты на загородную недвижимость как высокорисковые

Банки неохотно выдают средства на приобретение загородной недвижимости, несмотря на то, что в большинстве из них есть такие кредитные продукты. К такому выводу пришли в редакции «РБК-Недвижимость» на основании мнений экспертов. Во многих российских банках разработаны программы кредитования загородного жилья, однако оформить такой кредит достаточно сложно. Даже при положительной кредитной истории и высокой платежеспособности заемщик может получить отказ. По подсчетам экспертов компании «Метриум», отрицательное решение принимается в отношении примерно 30% заявителей. Банки объясняют это высокими рисками. Если заемщик не возвращает средства, возникает необходимость реализации залога. Продать дачу или земельный участок сложнее, чем квартиру в городской новостройке. Как отмечают эксперты, самыми проблемными в реализации считаются участки и коттеджи на землях сельскохозяйственного назначения. Ссуды под такой залог в большинстве случаев не выдают. Еще одна проблема — сложность оценки залога. На стоимость загородных объектов влияют слишком много разнонаправленных факторов, воздействие которых нестабильно, может существенно измениться за период кредитования.

Источник: dompodberem.ru