Банки оценивают ипотечные кредиты на загородную недвижимость как высокорисковые

Банки оценивают ипотечные кредиты на загородную недвижимость как высокорисковые
Банки оценивают ипотечные кредиты на загородную недвижимость как высокорисковые
Банки неохотно выдают средства на приобретение загородной недвижимости, несмотря на то, что в большинстве из них есть такие кредитные продукты. К такому выводу пришли в редакции «РБК-Недвижимость» на основании мнений экспертов. Во многих российских банках разработаны программы кредитования загородного жилья, однако оформить такой кредит достаточно сложно. Даже при положительной кредитной истории и высокой платежеспособности заемщик может получить отказ. По подсчетам экспертов компании «Метриум», отрицательное решение принимается в отношении примерно 30% заявителей. Банки объясняют это высокими рисками. Если заемщик не возвращает средства, возникает необходимость реализации залога. Продать дачу или земельный участок сложнее, чем квартиру в городской новостройке. Как отмечают эксперты, самыми проблемными в реализации считаются участки и коттеджи на землях сельскохозяйственного назначения. Ссуды под такой залог в большинстве случаев не выдают. Еще одна проблема — сложность оценки залога. На стоимость загородных объектов влияют слишком много разнонаправленных факторов, воздействие которых нестабильно, может существенно измениться за период кредитования.

Источник: dompodberem.ru

Читайте также