Элитные дома на лето по ставкам от от 195 тыс до 1,6 млн руб.

Элитные дома на лето по ставкам от от 195 тыс до 1,6 млн руб.
Элитные дома на лето по ставкам от от 195 тыс до 1,6 млн руб.

PENNY LANE REALTY сообщает, что тренд на краткосрочную летнюю аренду на элитном загородном рынке получил развитие в этом году.

Впервые термин «краткосрочная аренда» стал употребляться в контексте элитной загородной аренды в 2016 году. Конечно, летняя аренда существовала здесь всегда, но, как правило, арендаторы снимали дома и таунхаусы для отдыха на срок 4-5 месяцев в арендных поселках. Для частных собственников предоставлять свои высокобюджетные домовладения на короткий срок всегда рискованно, и они неохотно шли навстречу арендаторам. Если быть точнее, менее 8% владельцев соглашались на такие сделки.

В 2016 году на фоне возросших курсов валют, обострившихся политических отношений со странами Европы многие граждане России предпочли не покидать ее пределов и провести теплый период года в Подмосковье. Еще в начале весны все объекты в арендных поселках оказались забронированными, и арендаторы пришли к частным собственникам. Взвесив туманные перспективы продажи своих домов, многие владельцы решили не упустить шанс и заработать на «горячем сезоне». Начался процесс пересмотра условий.

В этом году еще больше собственников осознали, что простой помещений, которые уже долгое время не продаются, требует пусть временного решения, а их расходы - компенсации и согласились на краткосрочную летнюю аренду. «Разумеется, длительная аренда для владельцев домов предпочтительнее, - комментирует Руководитель отдела аренды Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY Татьяна Черных, - однако, необходимо признать, что даже пустующий дом приходится содержать в порядке, исправно платить коммунальные платежи и налоги, осуществлять мелкий ремонт. Краткосрочная аренда при всей своей «нежелательности» и якобы «рискованности» остается верным средством как-то компенсировать расходы по содержанию дома. Поэтому, обзвонив изрядное количество собственников, мы часто получали согласие предлагать их недвижимость своим клиентам на лето – сейчас более 15% объектов вторичного рынка можно рассматривать с точки зрения летней аренды. Кроме того, наниматели, которых мы приводим на объекты, - не случайные люди, многим из них мы оказываем услуги годами и готовы за них ручаться».

В настоящий момент специалисты PENNY LANE REALTY составили довольно широкий пул из различных домовладений в элитных локациях Подмосковья по ставкам от 120 до 800 тыс. руб. в месяц. Важно отметить, что указанные ставки – это арендная ставка на длительную аренду. В случае краткосрочной аренды она будет пересмотрена в сторону увеличения в среднем на 25%.


Источник: mosposelok.ru

Читайте также