Половину дорогих коттеджей на рынке Подмосковья продают больше трех лет

Половину дорогих коттеджей на рынке Подмосковья продают больше трех лет
Половину дорогих коттеджей на рынке Подмосковья продают больше трех лет

На вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья, по данным компании Penny Lane Realty, выставлено на продажу 2406 домов стоимостью от 30 млн долларов. Их них почти 54% или 1297 коттеджей предлагаются с 2015 года. За три года стоимость 59% этих особняков упала, в среднем – на 29%. В частности, 6% домовладений подешевели менее чем на 10%, 19% – в пределах 10-25%, четверть – на 25-50% и 9% потеряли в цене сразу 50%.

Еще 32% из 1297 домов реализуются по той же цене, что и в 2015 году. Только 22% владельцев дорогих коттеджей решили поднять стоимость. 22% этой недвижимости подорожало не более чем на 10%, 31% – на 10-25%, 19% – на 25-50% и 28% – более чем на 50%.

«Конечно, рост цен на сегодняшнем загородном рынке явление, прямо скажем, не типичное», – отметил директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. Однако чаще всего это отреставрированные и отремонтированные дома, а также те, которые меблировали. Но если повышение стоимости ничем не обосновано, то это лишь повредит репутации коттеджа и удлинит срок экспозиции.

Кроме того, 21% всех домов, стоящих от 30 млн долларов и продаваемых с 2015 года, «сменили» валюту, в которой продавались. Из таких лотов 19% «перешли» из долларовых цен в рублевые, а вот с рублей на евро либо с рублей на доллары владельцы «элитки» переходят редко – таких домов всего по 1%.

Читайте также