Продажи элитных коттеджей Подмосковья снизились в 2,5 раза за 5 лет - эксперты

Продажи элитных коттеджей Подмосковья снизились в 2,5 раза за 5 лет - эксперты
Продажи элитных коттеджей Подмосковья снизились в 2,5 раза за 5 лет - эксперты

На фоне стабильных показателей летних месяцев 2015 и 2016 годов отчетливо прослеживается снижение динамики продаж. Летом 2018 года сделок заключено на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2017 году было зафиксировано снижение на 35% относительно летних сезонов 2015 и 2016 годов. А если сравнивать итоги текущего лета с аналогичным периодом 2013 года, то количество продаж снизилось почти в 2,5 раза.

По-прежнему большим спросом пользуется вторичный рынок, где за лето заключено 73% сделок от общего объема. Главным образом, это объясняется отсутствием новых проектов в премиальном и элитном сегментах и истощением первичного рынка. Для сравнения, в 2013 году соотношение выглядело как 34% на 66% в пользу первичного рынка. Не существенно изменилось и соотношение проданных домов под ключ и под отделку: в 54% случаев покупатель предпочитал приобрести полностью готовый дом. В прошлом году доля проданных домов под ключ составляла 58%. По данным 2013 года, 70% покупателей приобретали дома под отделку.

Весь реализованный спрос сконцентрирован на Рублево-Успенском шоссе (37%) и на Новорижском шоссе (28%). Важно отметить, что на Новой Риге домов продано на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, а на Рублево-Успенском на 17% больше, чем в прошлом году. Из других направлений можно выделить Киевское шоссе, на долю которого пришлось 10% от всех продаж. Средняя цена проданного дома летом 2018 года составила 113,3 млн рублей. Это на 21,5 млн больше, чем за аналогичный период прошлого года, и в целом - рекордно высокая цифра за все летние сезоны, начиная с 2013 года. Средняя цена проданных домов на Рублево-Успенском шоссе этим летом составила 137,1 млн руб., в прошлом году – 109,1 млн руб.

На Новорижском шоссе средняя цена проданных домов составила 104,8 млн руб., в прошлом году – 113,7 млн руб., сообщается в пресс-релизе.

Читайте также