Участки без подряда дорожают в Подмосковье

Как отмечают аналитики компании «Инком-Недвижимость», в Подмосковье заметно возросла стоимость участков без подряда. Вместе с ней растет объем предложения. На загородном подмосковном рынке средняя стоимость УБП достигла рекордного за последние пять лет значения. Новый максимум зафиксирован на отметке 3,9 млн рублей, в то время как годом ранее средняя величина не превышала 2,4 млн рублей. По мнению экспертов, это может быть свидетельством стагнации рынка. Еще один признак — увеличение количества УБП в новых поселках. Их доля выросла до 71%. Для сравнения, пять лет назад на УБП приходилось лишь 54% в общем пуле. Малоэтажное жилье составляет 15%, на коттеджи приходится 7% предложения, на таунхаусы — 5%, дуплексы — 2%. Рост доли УБП свидетельствует о дефиците у застройщиков финансовых ресурсов для застройки новых территорий. Участки без подряда считаются самым низкобюджетным форматом подмосковной недвижимости. Спрос на низ вырос с 54% до 60% за последние пять лет. Вместе с тем востребованы не все УБП. Покупатели выбирают те, где есть инфраструктура, коммуникации, при этом стоимость остается разумной. По оценкам экспертов, доля таких участков не достигает 50%.

Источник: dompodberem.ru