Верховный суд разъяснил правила наследования долей на дачных участках

Согласно действующему законодательству, дом и земельный участок, на котором он находится, — это два разных объекта недвижимости, которые могут перейти к разным наследникам. В Верховном Суде разъяснили, что земельный участок и возведенный на нем жилой дом являются отдельными объектами недвижимости в том случае, если от завещателя не получено специальное распоряжение об их совместной передаче наследнику. Таким образом, переход прав собственности на дом не влечет за собой автоматическую смену владельца земли. Наследование таких объектов происходит обособленно, на общих основаниях. Если речь идет о наследовании в долях, то доля участия во владении домом не будет эквивалентной доле участия во владении земельным участком по умолчанию. Для решения спорного вопроса необходимо выделять долю участка только тогда, когда все части, образовавшиеся при разделе, соответствуют минимальному размеру, утвержденному для целевого использования. При наличии специального распоряжения от прежнего владельца, оформившего завещание, дом и участок могут переходить в наследство единым целым или в пропорциональных долях (в зависимости от воли правообладателя).

Источник: dompodberem.ru